שילמתם מס שבח? ייתכן ששילמתם יותר מדי.

כן. ניתן לדרוש מס ששולם ביתר עד 6 שנים לאחור, מכוח סעיף 160 לפקודת מס הכנסה. באמצעות פריסת השבח לפי סעיף 48א(ה) לחוק מיסוי מקרקעין מחושב המס מחדש לפי מדרגות המס האישיות שלכם בשנות הפריסה — וההפרש מוחזר בתוספת ריבית והצמדה.

בעיקר למי ששיעור המס השולי שלו בשנות הפריסה נמוך מ-25%: בני 60 ומעלה וגמלאים הזכאים למדרגות מס מופחתות החל מ-10%, בעלי הכנסה נמוכה או לא רציפה, מי שצבר נקודות זיכוי שלא נוצלו, ובני זוג היכולים לפצל את השבח ביניהם. חשוב לדעת: לא בכל מקרה הפריסה מיטיבה — נדרשת בדיקה פרטנית של הנתונים.

לאחר בדיקת זכאות ראשונית מוגשים דוחות שנתיים למס הכנסה עבור שנות הפריסה, ורשות המסים עורכת את חישוב המס מחדש. הטיפול אורך בדרך כלל מספר חודשים, וההחזר משולם ישירות לחשבון הבנק — בתוספת ריבית והצמדה ממועד התשלום ביתר.

בעיקר שומת מס השבח (או אישור התשלום) מהמכירה, ואישורי הכנסות לשנות הפריסה — טפסי 106 לשכירים, שומות מס לעצמאיים, או אישורי פנסיה וקצבאות לגמלאים. אם חלק מהמסמכים חסרים — ניתן לאתרם מול הרשויות במסגרת הטיפול.

בקשת פריסה היא זכות המוקנית בחוק, והגשתה נעשית רק לאחר חישוב מקדים שמראה כי היא צפויה להיטיב אתכם. לפני כל הגשה נערכת בדיקה מלאה של הנתונים — כך שההחלטה אם להגיש מתקבלת על בסיס תמונה ברורה, ולא על ניחוש.